Kredyty Hipoteczne

Możesz skorzystać z kredytu, jeśli:

• jesteś singlem w wieku do 45 lat,
• jesteś w związku małżeńskim lub w związku nieformalnym i wychowujecie wspólne dziecko,
• nie jesteś/nie byłeś właścicielem mieszkania, domu, ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.

Uwaga!
Jeśli jesteście małżeństwem lub rodzicami co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku (do 45 lat) spełniać musi przynajmniej jedno z Was.

Możesz złożyć wniosek o Bezpieczny kredyt 2 procent, jeśli w dniu jego złożenia nie masz ukończonych 45 lat oraz:

• prowadzisz gospodarstwo domowe:
• na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
• poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli posiadasz obywatelstwo polskie lub prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z osobą, która posiada takie obywatelstwo, a Bezpieczny kredyt 2 procent jest udzielany Tobie wspólnie z tą osobą. Jeśli jesteście małżeństwem lub rodzicami co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku (do 45 lat) spełniać musi przynajmniej jedno z Was.

• okres spłaty – min. 15 lat,
• waluta kredytu – PLN,
• maksymalna kwota kredytu:
  • 500 tys. zł,
  • 600 tys. zł jeśli prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
  • 100 tys. zł na dokończenie budowy domu jeśli:
    • budowałeś go do tej pory za gotówkę,
    • prowadzisz jednoosobowe gospodarstwo domowe,
  • 150 tys. zł na dokończenie budowy domu jeśli:
    • budowałeś go do tej pory za gotówkę,
    • prowadzisz gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład Twojego gospodarstwa domowego wchodzi co najmniej jedno dziecko,
• kredyt będzie udzielany do 31 grudnia 2027 r. (a w przypadku kredytu na dokończenie bu-dowy domu do 31 grudnia 2025 r.)
• rodzaj stopy oprocentowania kredytu – okresowo stała w okresie pierwszych 120 miesięcy spłaty kredytu, ustalana na okres 60 miesięcy,
• okres stosowania dopłat do rat – 120 miesięcy,
• sposób spłaty:
  • w okresie stosowania dopłat do rat kredytu spłacasz kredyt w ratach malejących, czyli raty kredytu w części kapitałowej są równe (z uwzględnieniem całego okresu kredytowania),
  • po wygaśnięciu dopłat – w ratach równych, chyba że złożysz wniosek o utrzymanie dotychczasowego sposobu spłaty,
• jeśli nie masz wkładu własnego albo Twój wkład własny jest niższy niż 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, w celu pokrycia których udzielany jest ten kredyt, różnica pomiędzy 20 proc. całkowitej kwoty wydatków, a Twoim wkładem własnym będzie objęta gwarancją wkładu własnego w BGK.

Możesz złożyć wniosek o Bezpieczny kredyt 2 procent jeśli:
 

• nie masz wkładu własnego,
• Twój wkład własny jest nie wyższy niż 200 tys. zł,
• bez powyższego ograniczenia, jeśli wkładem własnym jest wyłącznie:
  • nieruchomość gruntowa niezabudowana domem jednorodzinnym/budynkiem z lokalem mieszkalnym/obiektami związanymi z budową takiego domu/budynku lub,
  • łączna kwota środków pieniężnych i premii mieszkaniowej wypłacanych zgodnie z ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe z zastrze-żeniem, że łączna wysokość wkładu własnego i bezpiecznego kredytu 2 procent nie może być wyższa niż 1 mln zł.

Bezpiecznym kredytem 2 procent możesz pokryć całość albo część wydatków służących zaspokoje-niu potrzeb mieszkaniowych swojego gospodarstwa domowego, które ponosisz w związku z:
 

• budową domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem, oraz nabyciem prawa wła-sności nieruchomości gruntowej lub jej części, w celu budowy na niej tego domu,
• nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym z jego wykończeniem,
• realizacją inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej koopera-tywy,
• nabyciem spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym:
  • stanowiących wkład budowlany,
  • z wykończeniem tego lokalu albo tego domu.

Okres pozostawania w Twoim gospodarstwie domowym dla:

1) małżonka – jest liczony od dnia zawarcia małżeństwa,
2) drugiego rodzica dziecka – jest liczony od dnia urodzenia tego dziecka.

• w dniu złożenia wniosku o udzielenie tego kredytu nie byłeś stroną umowy innego kredytu hipotecznego, zawartej w okresie 36 miesięcy przed złożeniem tego wniosku, chyba że zo-stała ona rozwiązana w związku ze skutecznym odstąpieniem od umowy deweloperskiej al-bo umowy z deweloperem, w której deweloper zobowiązywał się do przeniesienia własno-ści lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego na nabywcę.
• w dniu złożenia wniosku o jego udzielenie nie ukończyłeś 45 lat. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek dotyczący wieku spełnić musi przynajmniej jedno z nich.
• w dniu udzielenia kredytu:
  • nie posiadasz i przed tym dniem nie posiadałeś prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego ani jeżeli prawa takiego nie posiada i w okresie po-zostawania z Tobą w gospodarstwie domowym nie posiadała osoba, która prowa-dzi z Tobą wspólnie to gospodarstwo
  • nie przysługuje Ci i przed tym dniem nie przysługiwało spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego ani jeżeli prawo takie nie przysługuje i w okresie pozostawania z Tobą w gospodarstwie domowym osobie, która prowadzi z Tobą wspólnie to gospodarstwo.

Warunek dotyczący braku posiadania nieruchomości uznaje się za spełniony również w przypadku, gdy

• odziedziczyłeś lub dostałeś w darowiźnie prawo własności/spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego, ale zbyłeś je przed ukończeniem 18 lat lub
• odziedziczyłeś prawo własności/spółdzielcze prawo do nie więcej niż 1 lokalu/domu w udziale nie wyższym niż 50% i jeśli nie mieszkasz w tym lokalu/domu od co najmniej 12 miesięcy lub
• posiadałeś lub posiadasz prawo własności/spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego wyłączonego z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego, którą wydano:
  • w związku z katastrofą budowlaną lub ze skutkami powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lub działania żywiołu lub
  • co najmniej 12 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o udzielenie bezpiecznego kredytu 2 procent.

Wymienione warunki dotyczą również osoby prowadzącej z Tobą gospodarstwo domowe. Warunek drugi dotyczy łącznego posiadania przez Ciebie i osoby prowadzącej z Tobą gospodarstwo domowe prawa własności lub spółdzielczego do nie więcej niż 1 lokalu w udziale do 50% i wspólnego nie zamieszkiwania w tym lokalu/domu od co najmniej 12 miesięcy.

Warunek trzeci również dotyczy łącznego posiadania przez Ciebie i osoby prowadzącej z Tobą gospodarstwo domowe prawa własności/spółdzielczego prawo do lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego wyłączonego z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego.